为什么首付款要交到房管局

关于为什么首付款要交到房管局的问题,骆律师从法律角度分析如下：
首付款交到房管局的目的是办理抵押贷款的登记手续。
一般情况下，首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%，使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。
为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。